迪拜的陆地面积为4114平方公里，大约相当于两个深圳；人口约为391万人，不到深圳的四分之一。

　　这样一个“小体量”的城市，却被总部设在英国拉夫堡大学的“全球化与世界级城市研究小组与网络（GaWC）”多次评为世界一线年的最新一次榜单里，迪拜在42个世界一线城市里位居第二档，跟香港、北京、上海、新加坡、巴黎、东京并列一档，超过了广州、深圳。

　　事实上，迪拜正在成为全球豪宅“第一城”。2023年和2024年，迪拜连续两年成为全球1000万美元以上级别豪宅的“销冠”。

　　2024年，迪拜一共成交了435套总价超过1000万美元的豪宅，几乎相当于“纽约+伦敦”。今年一季度，迪拜又成交了111套总价超过1000万美元的豪宅。

　　首先是资金来去自由。迪拜没有外汇管制，外汇汇进汇出，无需任何行政机构审批。迪拜的银行体系国际化程度高，普遍接受中英文材料，能够为全球客户提供多语种服务。

　　纽约、伦敦是老牌的金融中心，运作越来越规范，条条框框越来越多。而追赶型的金融中心，就必须放低姿态、降低门槛，灰黑白各种资金都要吸引，才能逆袭。

　　迪拜就是金融中心里的“比特币”，在看似不可能中崛起。因为它洞悉人性，满足了大家“上不了台面”的需求。

　　特朗普上台，加剧了全球地缘政治和经济的不确定性，迪拜被认为有避险功能，有明显的增量“灰钱”流入。迪拜在某些程度上，还成为香港的竞争对手。

　　但特朗普也给迪拜带来利空：他希望通过增加美国页岩油、页岩气的产量，压低油价气价，来对冲加关税带来的通胀压力。这对于迪拜算是一个利空，估计未来两年油价会持续受压。